Система «Всё включено»: как мечта становится реальностью

Вот мы и подошли к самому важному. Сейчас расскажу, как проходит сделка. Я расписал всё подробно, чтобы картина сложилась полностью. А если останутся вопросы — я на связи, договорим.

Поехали.

Шаг 1. Знакомство и разведка

Первым делом созваниваемся. Лучше по видеосвязи - так проще познакомиться и за один разговор снять половину тревог. Я задаю вопросы, которые помогают сразу отсечь лишнее и не тратить время на варианты «мимо»:

— Что ищем: студию, однушку, двушку, трёшку?
— На какой бюджет рассчитываем?
— Какая цель: переезд для семьи, квартира студенту, вложение в аренду?
— Какой район интересен? Ближе к метро, к паркам, к центру?
— Есть ли дети до семи лет — это важно для семейной ипотеки.

Если подходящий вариант уже есть у меня в голове, я сразу показываю его по видео. Рассказываю честно: и плюсы, и минусы. Без прикрас.

Шаг 2. Подборка и презентация

Дальше я делаю подборку из трёх-пяти жилых комплексов под твой запрос. Ты получаешь максимум информации, оставаясь дома:

- Презентацию ЖК.
- Съёмку квартиры, если есть шоурум или готовый объект.
- Маршрут до метро - сколько минут пешком.
- Инфраструктуру рядом: школы, сады, магазины, парки.
- Мои комментарии по каждому варианту: где реальное качество, а где красивая картинка с подвохом.

Никуда ехать не нужно. Ты смотришь всё из дома и выбираешь то, к чему лежит душа.

Шаг 3. Определяем формат сделки

Здесь два пути, и оба рабочие.

Первый — дистанционный. Всё оформляем онлайн. Ты подписываешь документы через телефон, ключи получаешь курьером. Со мной так работают люди из Архангельска, Астрахани, Магадана, Челябинска - география давно не помеха.

Второй — с личным приездом. Если хочется увидеть всё своими глазами, я встречаю, показываю объекты. Смотрим, что рядом с объектом. 

Шаг 4. Бронирование и ипотека

Когда определились с объектом — бронируем. Это фиксирует цену, пока мы готовим все документы для сделки. 

Если нужна ипотека — я привлекаю ипотечного брокера. Он помогает с одобрением и подбирает лучшую ставку под твою ситуацию. Ты получаешь выгодные условия без самостоятельной беготни по банкам.

Шаг 5. Безопасность сделки

Во время покупки ты кладёшь деньги за квартиру не застройщику в карман, а в банк — как в сейф.

Пока дом не построен — деньги лежат у банка. Застройщик их не видит и не может потратить. Дом построили, ты получил ключи — банк отдаёт деньги застройщику. Всё честно. 

А если стройка встала или застройщик обанкротился — банк возвращает тебе всё до копейки. Ты ничего не теряешь. Так работает №214 федеральный закон РФ.

Никаких расписок, «предоплат» и мутных бумажек. Только официальный договор и счёт-сейф в банке. Твои деньги в безопасности, пока квартиры ещё нет. 

Шаг 6. Электронная регистрация

Документы подаём в Росреестр электронно. Обычно это занимает один-два дня. После регистрации получаешь выписку из ЕГРН. 

Если дом уже сдан — это выписка о праве собственности, и ты владелец. 
Если строится — выписка о дольщике, а после сдачи — полноценное право собственности.

Шаг 7. Получение ключей

В сданном доме, я получаю ключи от застройщика, делаю финальное видео и отправляю их тебе курьером в твой город. Всё просто.

В строящемся доме, мы остаёмся на связи, я слежу за строительством и новостями объекта. 

Один из моих объектов

Также я предоставляю услугу "Квартира под ключ".

Если не хочешь забивать голову ремонтом и поиском арендаторов - я могу взять квартиру в управление и всё организовать. От черновой отделки до готового объекта, который уже работает на тебя. 

Опыт в этом большой, примеры разных работ покажу. Ремонт, дизайн, техника, заезд жильцов - всё беру на себя. Ты просто получаешь доход, даже не появляясь в Санкт-Петербурге.

"Звучит хорошо, а  твоя выгода в чем? - резонно спросишь ты

Всё просто. Комиссию платит застройщик, а не ты. Цены в ЖК фиксированы для всех - что для частного риелтора, что для агентства, что для прямого покупателя.

При этом у меня нет задачи впарить конкретный ЖК, моя задача - найти лучший вариант для тебя.

Если ты хочешь спокойно и под защитой купить квартиру в Санкт-Петербурге, смело пиши мне в личные сообщения. Договоримся о консультации, обсудим твою ситуацию и наметим план. Это бесплатно и ни к чему тебя не обязывает.

👇 Читай подробнее про консультацию.